Благодаря предстоящей Олимпиаде в Сочи уже второй год ведется капитальный ремонт муниципального жилого фонда. С каждым днем на курорте растет количество многоквартирных домов, где обновляются фасады, меняется кровля. В прошлом году были начаты работы на 310 домах, и около 400 – это план на текущий год. Но не всегда сроки и качество работ, выполняемых строительными организациями, отвечают требованиям.
Позиция руководства города в данном случае принципиальна: взятые обязательства службами и ответственными исполнителями должны выполняться безусловно. На первом месте стоят вопросы соблюдения сроков муниципальных контрактов, постановки на налоговый учет подрядных организаций.
Совещание, на которое были приглашены представители строительных компаний, ведущих капитальный ремонт, и управляющих организаций, обслуживающих жилой фонд, первый заместитель главы города Сочи Анатолий Рыков посвятил именно этой теме.
– Время уговоров закончилось, – предупредил первый вице-мэр. – С подрядчиками, не выполнившими договорных условий, контракты будут расторгнуты, и работать на вверенной нам территории они никогда не будут.
Как сообщает пресс-служба администрации города Сочи, в числе организаций, срывающих сроки, были названы три общества с ограниченной ответственностью: "Старстрой" (Ставрополь, директор – Н.И. Чеботарев), "Лидер-Инжиниринг" (Москва, директор – С.В. Дворянчиков) и "Инженерные системы" (Москва, директор – Н.Ю. Батманов). Это по их вине страдают жители 14 домов в Центральном и Хостинском районах, задерживается ремонт городской поликлиники №1, Станции скорой помощи, перинатального центра.
Но и завершение работ в срок еще не означает, что удастся избежать ответственности за последствия некачественного ремонта. Не стоит надеяться на срок давности. Предусмотрен еще гарантийный срок капитального ремонта – пять лет, а в 2012 году пройдут тестовые испытания. То есть к началу Олимпиады-2014 дома должны оставаться в том же состоянии, что и по окончании ремонта. Этот вопрос стоит на контроле правоохранительных органов и премьер-министра РФ.
В подготовку города к зимним Играм вкладываются огромные средства. К примеру, на 2010 год олимпийской программой предусмотрены почти 10 миллиардов рублей. На эти деньги будут ремонтироваться фасады и кровли. И только. Остальной объем работ, будь то замена устаревших внутренних коммуникаций, должен финансироваться из фонда реформирования жилищно-коммунального хозяйства, да и федеральную программу "Жилище" никто не отменял. Однако, к примеру, в 2008 году в Сочи вообще не вспоминали об этих средствах.
– Муниципальный фонд Сочи будет отремонтирован ровно в том объеме, на который мы будем претендовать, – пояснил Анатолий Рыков. – На этот счет имеется согласие федеральных структур. И мы должны воспользоваться этим шансом.
Власти города намерены максимально войти в фонд реформирования ЖКХ. Но чтобы цель была достигнута, нужна помощь управляющих компаний, способных найти общий язык с жильцами и на высоком уровне обслуживать жилой фонд, выполняя утвержденные требования по архитектурному облику Сочи. Еще одна задача, которая стоит перед ними: объединить владельцев квартир и совместными усилиями отремонтировать подъезды домов.
Об этом в программе по обеспечению строительства олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического и бальнеологического курорта ничего не говорится. Вряд ли кто-то из участников Игр окажется в подъездах сочинских многоэтажек. Привести их в порядок – забота собственников жилья. И потратиться на это придется.
– К финалу капитального ремонта домов подъезды должны выглядеть не хуже фасадов, – обратился первый заместитель главы к представителям управляющих компаний.
Все должно быть доведено до конца, качественно и в срок. Причем выполнение всех требований зависит не только от строителей, компаний, обслуживающих жилой фонд, но и жителей Сочи.