Завершен четвертый из десяти этапов разработки концепции генплана. По словам специалистов, основные запросы населения касаются строительства детских садов, амбулаторий или поликлиник, домов культуры, создания новых общественных пространств. Концепция Генерального плана имеет социальную направленность.
– В последние 10 лет рост жилищного строительства на курорте значительно опережал развитие социальной инфраструктуры. Сегодня городу нужно 35 школ и 119 детских садов, более 40 поликлиник, чтобы закрыть существующую потребность. А с учетом перспективы развития надо добавить то количество соцобъектов, которое понадобится исходя из темпов жилой застройки. Проект Генплана предусматривает около 600 гектаров под новые соцучреждения. Также, пока идет разработка документа, в городе запрещено точечное строительство. Многоквартирные дома разрешается возводить только в рамках проектов комплексного развития территорий, предусматривающих школы и детсады. Этого от нас ждут люди, – подчеркнул губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.
Специалисты НИИ Перспективного градостроительства подчеркнули, что беспрецедентные меры по ограничению высотной застройки на время разработки Генплана, принятые администрацией Сочи, дают специалистам возможность разместить необходимые населению объекты и общественные пространства для обеспечения комфортной городской среды.
– В процессе разработки концепции генплана город был разделен на четыре зоны, чтобы максимально собрать исходные данные и предложения от населения. Особое внимание уделили сельским территориям. В каждом районе Сочи еженедельно проходят по две встречи с жителями. В них уже приняли участие порядка 10 тысяч человек. Специалисты предоставляют горожанам всю необходимую информацию и разъяснения по проекту Генплана, принимают замечания и предложения к нему. Продолжает работу официальный сайт проекта. Им воспользовались уже более 40 тысяч человек. Представленная сегодня концепция определяет возможные пути решения градостроительных проблем. В частности, в ней определено недостающее количество мест для размещения объектов социального назначения на перспективу. Всего проектом предусматривается 1069 участков и территорий для новых объектов социальной инфраструктуры, – отметил мэр Сочи Алексей Копайгородский.
Разработаны сценарии социально-экономического развития и демографический прогноз, предложены варианты развития социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры, а также выполнен анализ развития в сфере охраны окружающей среды. В числе приоритетов – развитие зеленого каркаса, сохранение природных территорий, а также упорядочение жилищной застройки, социальное строительство.
Как рассказала заместитель директора по проектным работам ООО "НИИ Перспективного градостроительства" Ирина Гришечкина, из-за плотной застройки в Центральном районе не удалось разместить нужное количество объектов, поэтому проектировщики предлагают создать 4 больших образовательных кластера, которые будут находиться в разных районах Большого Сочи.
– С учетом растущей численности населения к 2044 году в Сочи нужно построить 156 детских садов, 60 школ, 60 поликлиник, 13 больниц, 4 станции скорой помощи. Резервируем земельные участки в Хостинском районе и в поселке Дагомыс под строительство университетов, – сообщила Ирина Гришечкина.
Особое внимание уделено установлению функциональных зон жилой застройки. Также запланировано развитие транспортной инфраструктуры: строительство дорог, новых автомобильных и автобусных линий.
Утвердить проект нового Генерального плана Сочи в соответствии с поручением губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева планируется в сентябре 2023 года, сообщает пресс-служба администрации Сочи.